Comment réaliser une estimation travaux d’un appartement ?

Comment réaliser une estimation travaux d’un appartement ?

Vous planifiez peut-être une grande rénovation dans votre domicile, mais vous ne savez pas comment estimer le coût de la maçonnerie, de la plomberie, de l’électricité ou d’un menuisier en particulier ? Voici tous les conseils et étapes à suivre pour réaliser une estimation travaux d’un appartement.

estimation travaux appartement

Bien identifier tous les travaux à réaliser

Le but est d’identifier tous les travaux en attente et de reconnaître à quel point il est primordial de faire des travaux importants tels que l’électricité, le chauffage, les fenêtres en premier. Pour cela, vous devez procéder comme suit :

  • Il vous faudra une grande rénovation, si les dégâts de l’appartement sont importants.
  • S’il s’agit seulement d’une mauvaise organisation de l’intérieur de l’appartement, alors il vous faut juste des travaux d’aménagement.
  • Si vous voulez juste décorer et embellir la maison, vous n’aurez pas besoin de toucher à l’organisation générale, ni de faire de grands travaux.

L’estimation travaux appartement : Faire une liste des coûts liés à la rénovation

Une fois le type de travaux à faire dans votre maison identifié, vous pouvez ensuite répertorier, évaluer, planifier et attribuer les postes dont vous avez besoin pour rénover. Cette tâche peut s’avérer difficile, surtout si vous n’appartenez pas à cette profession. 

Ainsi, selon le poste que vous décidez de remettre à neuf, vous pouvez faire appel à un commerçant pour établir un devis. De cette façon, vous pouvez choisir l’artisan le plus talentueux dans son domaine. Sachez aussi que vous pouvez entamer des négociations pour les différentes offres. 

Cependant, pour étudier et comparer les prix, vous devez obtenir plusieurs devis de différents marchands, afin d’avoir le meilleur prix possible. Cela peut vous faire économiser beaucoup d’argent, mais il faut du temps pour établir un devis et faire venir des commerçants sur votre site.

Autrement, louez les services d’une entreprise spécialisée dans le bâtiment et solvable qui parlera pour vous, en négociant les prix.

Découvrez notre article : Pourquoi fait-on un relevé d’architecture ?

L’estimation travaux appartement : Le cas particulier de la rénovation énergétique

La rénovation énergétique de votre logement peut vous faire bénéficier de nombreuses aides : CITE, l’éco-prêt à taux zéro, primes des fournisseurs d’énergie et des collectivités locales. Ces aides sont d’un grand soutien, car les travaux de rénovation énergétique peuvent coûter cher.

Voici une idée des dépenses pour les travaux de rénovation énergétique, subventionnés par l’Etat :

  • Prévoyez un budget entre 3 000 à 20 000 € pour remplacer la chaudière par un modèle plus performant, selon le type d’appareil. Lors de l’achat d’une pompe à chaleur géothermique, comptez entre 5 000 € à 25 000 € ou plus, hors TVA.
  • Le coût d’une isolation totale des murs à l’extérieur oscille entre 8 000 et 12 000 euros TTC.
  • Enfin, en ce qui concerne l’isolation de la toiture, il faut prévoir 15 à 20 euros par mètre carré hors TVA pour les combles perdus. Et pour les combles aménageables, à peu près 60 euros le mètre carré hors TVA suffiront.

Les travaux ponctuels

Votre bâtiment a besoin d’une rénovation de façade ? La loi exige que ces travaux soient effectués tous les 10 ans. Ainsi, selon le type de revêtement de la façade, on évalue le prix de sa remise à neuf entre 25 et 100 euros le mètre carré Hors TVA. Surtout, d’un point de vue sécurité, la remise à neuf de la façade par un artisan est indispensable, si l’équipement nécessaire n’est pas disponible. 

Nous vous recommandons de demander plusieurs devis et de comparer les prix.

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