Pourquoi fait-on un relevé d’architecture ?

Pourquoi fait-on un relevé d’architecture ?

Document produit par des géomètres, le relevé d’architecture peut servir à diverses utilisations. Pourquoi faire un relevé d’architecture ? Découvrez la réponse à cette question.

Pourquoi fait-on un relevé d’architecture ?

Le relevé d’architecture : De quoi s’agit-il ?

Le relevé d’architecture est un ensemble d’informations pour approfondir les connaissances que vous avez de votre édifice. En interne comme en externe, il apporte des informations précises sur l’état de l’édifice, son plan, sa coupe et sa façade. Il se fait sur les petits et grands bâtiments en donnant aussi une idée des dommages que l’édifice présente.

Autrefois, le relevé s’effectuait à base d’un crayon et d’une feuille. Aujourd’hui, les méthodes de réalisation ont évolué. Grâce à l’avancée des technologies, le relevé d’architecture se présente actuellement sous un format 3D.

Pour y arriver, les géomètres ont l’habitude de s’équiper de :

  • un appareil photo ;
  • un mètre laser ;
  • un ruban à mesurer ;
  • des dispositifs de projection ;
  • une tablette ; 
  • un logiciel.

Pourquoi le réaliser ?

Plusieurs facteurs poussent le propriétaire à exécuter le relevé d’architecture de son bâtiment. Découvrez tous ces facteurs.

Pour déterminer la valeur d’un bâtiment

Avant de mettre sur le marché son bâtiment, le propriétaire doit obligatoirement faire son relevé d’architecture pour plusieurs raisons. Premièrement, il doit chercher à savoir l’état de son bâtiment à l’instant T. Ensuite, il peut chercher à comprendre les aménagements qu’il peut solliciter. 

De ces différentes informations, le propriétaire peut alors fixer la valeur réelle de son édifice. Cette valeur doit être fixée en déduisant les coûts d’entretien. 

Pour un acheteur également, c’est une occasion pour savoir s’il fait une bonne affaire ou s’il doit simplement y renoncer. De même, le relevé lui permet de connaitre au préalable les dépenses qu’il aura à effectuer après l’acquisition. 

Pour élaborer un plan de rénovation

Lorsque le propriétaire souhaite remettre à neuf son édifice, il doit s’imprégner des aménagements à effectuer. Le relevé pourra le renseigner sur les endroits qui nécessitent par exemple une reconstruction. 

C’est au gré de ces informations que le propriétaire peut savoir avec précision les travaux qu’il doit réaliser. Il peut donc établir son budget et connaitre à l’avance les dépenses qu’il aura à effectuer.

Pour exécuter un projet d’extension du bâtiment

Il arrive que le propriétaire émette la volonté d’élargir certaines pièces de son bâtiment. Il peut aussi décider de construire un étage supplémentaire. Dans l’un ou l’autre des cas, il urge de connaitre au préalable la faisabilité de ce projet. Cette étude de faisabilité requiert l’élaboration d’un relevé d’architecture. 

Pour réaliser un plan de sécurité

La sécurité du bâtiment est une nécessité qu’un propriétaire doit prévoir pour son bien-être et celui de sa famille. Afin de connaitre les endroits précis où disposer ses gadgets, le propriétaire doit établir un relevé d’architecture. 

Comment réaliser le relevé d’architecture ?

Pour réaliser un relevé d’architecture, le propriétaire doit faire appel à un géomètre qualifié dans le domaine. Le professionnel doit obligatoirement avoir des compétences accrues pour vous réaliser un relevé qui tient la route. Le tarif relevé d’architecture peut s’estimer entre 200 et 800 € TTC selon la dimension du bâtiment et le professionnel sollicité.

L’arpenteur est chargé de relever toutes les informations concernant la structure. Avant de procéder aux collectes d’informations, il réalise certaines tâches préalables. Il utilise des technologies telles que Google Maps pour recueillir des données sur l’emplacement du bâtiment et ses environs.

Ensuite, l’arpenteur peut procéder à l’analyse du terrain proprement dite. Pour cela, il doit se munir des objets de protection comme des gants, des bottes et un casque. 

L’arpenteur doit relever des informations telles que l’épaisseur des murs, la hauteur des plafonds et la structure des planchers. À l’intérieur comme à l’extérieur, chaque recoin doit être pris en considération. 

Par ailleurs, pour un grand édifice, le géomètre peut procéder par section. Il crée alors une page pour chaque partie du bâtiment. Toujours est-il qu’aucun endroit ne doit être laissé pour compte.

Notez que ce projet de grande envergure nécessite des données d’une extrême précision. En effet, qu’il s’agisse de la rénovation de l’édifice ou de son extension, les divers plans s’articuleront sur ce document unique. Une erreur peut donc être fatale pour les différents projets à venir. Elle peut par exemple entrainer des dépenses supplémentaires ou des différends entre les partis concernés. 

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